1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 용덕리 소재 "대촌마을" 내 및 근거리에 위치하며자연림, 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=1) 가장형, 농경지 및 일부 현황 "도로"2,4-8) 부정형, 농경지3) 부정형, 농경지 및 일부 현황 "도로"
4) 인접 도로상태=1) 남측, 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 도로 있음. 2, 4-8) 지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함. 3) 본건을 포함하여 북측으로 노폭 약 3미터 농로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1)계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>2)농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>3,4)계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>5,6)농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>7,8)보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로 수풀이 우겨져 있고 경계면 일부는 시멘트 포장도로로 사용 중임.
위 필지와 다소 떨어진 곳에 위치한 목록2. ~ 목록6.는 상호 인접한 토지로써 목록2.는 답이나 수풀이 우겨져 있으며 경계면 일부가 도로로 사용 중이고, 목록3.은 공부상 전으로 수풀이 자라고 있어 경작 흔적은 보이지 아니하며, 목록4.~ 목록6.는 공부상 답으로 수풀이 무성하게 자라고 있어 육안상 경작 흔적은 보이지 아니함.
한편, 목록7. 8.는 위 필지와 떨어진 곳에 위치해 있고, 목록7. 답이고, 목록8. 전으로 양 필지 모두 수풀이 자라고 있을 뿐 경작흔적은 보이지 아니함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 진안군 주천면 용덕리 소재 "대촌마을" 내 및 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2~6.- 2023.08.21.
가압류
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