1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치하며, 부근은 공단지역 내 각종 공장과 본건을 중심으로 한 단독주택으로 형성된 공장지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 전주시 덕진구 팔복동2가의 공장지대로서 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 주택(폐가)용지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 2-3미터의 표장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 토지의 소유자와 다른 소유자(김남옥)의 주택건물 등이 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 건물이 폐가상태의 주택건물로서 공실이며, 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 전체 토지 중 김진희지분(198/6,072)만의 평가입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 매각에서 제외하는 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 있음.
3. 주택(폐가) 용지로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 대지로 제시외 건물 1채, 제시외 창고 1동이 소재하고, 지상에 폐기물, 잡초 등이 있고, 담장 일부도 무너지고, 제시외 건물은 오랫동안 방치된 되어 거주자도 없어 보이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
