언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 효현동 1081에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2024타경1824)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 5,965,179,400원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,965,179,400원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 광명동에 소재하며, "경주시농산물산지유통센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린상가, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 부정형의 토지로서 창고시설 부지임. 기호2,6,7) : 부정형의 토지로서 휴경지 및 잡종지 상태임. 기호3) : 하천 및 잡종지 상태임.(상세한 내역은 경계측량 요망됨) 기호4) : 공부상지목 "임야" 이며, 잡종지 상태임. 기호5) : "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 남동측 "기호5"를 통하여 세로에 접함. 기호2,4,6,7) : 남측 제방도로를 통하여 접근 가능함. 기호3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호5) : 본건이 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호4) : 자연녹지지역 , 하천(2021-07-08),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 하천구역<하천법>. 기호5) : 자연녹지지역 , 하천(2021-07-08),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 하천구역<하천법>. 기호6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호7) : 자연녹지지역 , 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제 한지역)<수도법>, 하천구역<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호2,3,6,7 토지는 경계형상이 불명확한 바, 인근 필지 및 구거와의 상세한 경계확인을 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 참고 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=가) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일. 바닥 : 타일 등. 창호 : 샷시창호 등. 나) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 판넬. 바닥 : 콘크리트. 창호 : 샷시창호 등. 다-마) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 바닥 : 콘크리트.
2) 이용상태=가) 사무실 및 휴게실. 나) 창고시설. 다-마) 작업장.
3) 설비내역=가) 위생 및 급배수설비 등.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 이동용이한 다수동의 컨테이너가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
미상 (임대차 현황서에는 외 5필지라고 적혀 있음)
2024.02.07 (사업자등록신청일)
미상
1000만 원
없음
2024.02.01~2026.01.31
주OO
부동산 목록 전부 점유 주장
미상
미상
7억 원 [월]월 1000만 원
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 이동 용이한 제시 외 컨테이너가 십수 동이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 광명동에 소재하며, "경주시농산물산지유통센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
1,284,296,219원
810,383,708원
81000 %
2회
6개월
65건
1,182,887,105원
751,023,547원
75100 %
2회
12개월
102건
1,372,833,324원
889,126,501원
88900 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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