2024타경11920
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로 감정가 77,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 53,900,000원으로
대구지방법원 경주지원 경매1계 전화 :☎ 770-4361에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (2 - 8) 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘대현3리복지회관’ 북측 인근 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (5) 토지는 소형차량 접근이 가능한 세로, 번호 (3, 4) 토지는 농기계 접근이 가능한 세로에 접하며, 번호 (2, 6, 7, 8) 토지는 맹지이며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (2, 4) 토지는 북동하향 완경사지대에 일단으로 완경사를 이루는 대략 사다리형의"전"입니다. 본건 번호 (3) 토지는 북동하향 완경사지대에 완경사인 대략 사다리형의 "전"입니다. 본건 번호 (5) 토지는 북동하향 완경사지대에 완경사인 부정형으로 "전", 본건 서측 토지인단독주택의 주거용지 및 진입로, 관습상의 "도로" 등으로 이용중입니다. 본건 번호 (6, 7) 토지는 북동하향 완경사지대에 완경사인 대략 사다리형의 "묵전"으로임야화되어 있습니다. 본건 번호 (8) 토지는 북동하향 완경사지대에 완경사인 사다리형의 "묵전"으로 임야화되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (5) 토지는 소형차량 접근이 가능한 콘크리트포장 세로에 접합니다. 본건 번호 (3, 4) 토지는 농기계 접근이 가능한 비포장 세로에 접합니다. 본건 번호 (2, 6, 7, 8) 토지는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (2, 4, 6, 7, 8) 토지는 공히 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다. 본건 번호 (3) 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다. 본건 번호 (5) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (6, 7, 8) 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=본건 번호 (5) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "대", "도로" 등입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (1) 집합건물은 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 ‘라원3리마을회관’ 북측 인근에 위치하는 ‘아진하이웰빙아파트’제104동 제1층 제109호 아파트 단위세대로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1) 집합건물 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 번호 (1) 집합건물인 아파트의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 경사슬래브지붕 5층 아파트 중 제1층 제109호 단위세대로서, - 사용승인일 : 2006.05.15. - 외벽 : 콘크리트몰탈 위 페인팅 등- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움입니다.
4) 이용상태=본건 번호 (1) 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 번호 (1) 집합건물인 아파트의 구분소유건물은 도시가스, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 번호 (1) 집합건물인 아파트의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 "아파트"부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 번호 (1) 집합건물인 아파트의 토지는 서측 폭 약 8m 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1) 집합건물인 아파트의 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 5번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 번호 (2 - 8) 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘대현3리복지회관’ 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
183,215,385원
141,147,195원
77.05 %
1.4회
6개월
66건
182,939,394원
143,774,257원
78.57 %
1.4회
12개월
93건
174,978,495원
136,818,333원
78.16 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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