1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리에 소재하며 부근은 마을주변 농경지대 등으로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 전,도로 등입니다.
4) 인접 도로상태=북서축 등으로 약4-5미터 도로와 접하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법><추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법><추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 본건은 건축신고를 득하였으나 기준시점 현재 효력상실 된 것으로 탐문조사 되니 본건 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
건축신고를 득하였으나, 조사시점 현재 효력상실 된 것으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
서로 인접해 있는 기호 1, 2번 토지는 현재 개간되지 않은 상태로 있으며(특히 2번 토지상에는 흙무더기가 쌓여 있음), 주변 임도가 기호 1번 토지의 가운데, 기호 2번 토지의 옆 가장자리를 각 통과하고 있으며, 기호 1번 토지 주변에는 감나무 과수원이 있으나 그 정확한 지적 경계는 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리에 소재하며 부근은 마을주변 농경지대 등입니다.서 주위환경 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
