O 위치 : 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 6층608호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
O 유형 : 도시형생활주택
O 사건번호 : 2024 타경 7015
O 집행법원 : 광주지방법원 경매4계
감정가는 191,000,000원입니다. 최저입찰가는 191,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치하는"첨단센트럴파크2차" 제202동 제6층 제608호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건 내 제6층 제608호(복도식)로,외벽: 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로, 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 부분에진·출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
2021.04.09
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
