언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 화천군 하남면 원천새싹길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원(2024타경52792)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 18,537,618원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 18,537,618원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 소재 "원천초등학교" 서측 인근(지목 "대") 및 북동측 근거리에(지목 "임야") 각각 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(2),(3) : 본건까지 차량접근이 가능하고기호(4) : 인근 토지를 통하여 차량접근이 가능하며인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2),(3) 장방형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(2),(3) : 본건 북동측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적개황도 참고바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(2),(3)은 단독주택 부지로 일단으로 이용중이며, 기타 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 블럭조 함석지붕 단층 건으로서외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등창호 : 목재 및 알루미늄샷시 등임.
2) 이용상태=단독주택 구조로서 기준시점 현재 공가로 추정됨.
3) 설비내역=위생 및 급배수 시설 등은 폐문부재로 확인 불가임.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적개황도 참고바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 소재 "원천초등학교" 서측 인근(지목 "대") 및 북동측 근거리에(지목 "임야") 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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