1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "반율마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 기호(2)-(7) : 경기도 화성시 송산면 고포리 소재 "고포교회" 동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 창고, 각종 근린생활시설로 이루어진 순수농촌지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 및 교통여건 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 공히 부정형의 토지로서 평지이며, 휴경지 상태임. 기호(2) : 공히 부정형의 토지로서 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 기호(3) : 공히 평탄하게 위치한 사다리형의 토지로서 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 기호(4) : 공히 부정형의 토지로서 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(5) : 공히 부정형의 토지로서 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(6) : 공히 사다리형 토지로서 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(7) : 공히 사다리형 토지로서 완경사지이며, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2)-(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지목록 1,2,3,4,7은 잡풀에 덮혀 있는 상태로 경작한 흔적은 없으나 겨울이어서 확인하기는 어려움.
- 별지목록 2와 3 그리고 4의 일부 토지는 사실상 도로로 이용되는 것으로 보임.
- 별지목록 6,7은 자연임 상태의 임야임.
- 각 토지들의 정확한 위치, 면적. 경계 등을 확인하기 위해서는 측량감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "반율마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
