[경기도 시흥시 다세대/빌라경매] 경기도 시흥시 매화2로40번길 5, <2024타경453>
본 건은 경기도 시흥시 매화2로40번길 5, 지하층1호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008.10.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 59,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 41,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 1호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 다용도실등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비등 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북등측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상2) 기 타 : 본건 다세대주택은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "다산주택 4동" 으로 통칭 및 표기되고 있으며 본건 내부구조등은 인근 주민탐문에 의하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물외벽에 '4동'으로 표기되어 있으며, 지하층 출입계단 기준 우측 '지A'로 표기된 세대임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 건물 외벽에 `4`동으로 표기되어 있음.
2. 본건 부동산에 대한 층별 건축물 도면이 존재하지 않아 탐문 결과 지하층 출입계단 기준 좌,우측의 세대 중 출입문에 `지A`로 표기된 우측 세대가 본건 부동산으로 사료됨.
2. 주민등본 발급 직원은 지하층1호에는 전입 세대가 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 59,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,700,288원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
