언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 평창군 미탄면 회동리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 영월지원(2022타경1792)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 516,259,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 516,259,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(2-6) 본건은 강원도 평창군 미탄면 회동리 소재 "회동1리" 북서측 근거리에 위치하며, 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=기호(1) 본건은 강원도 평창군 평창읍 노론리 소재 "노론1교" 남동측 인근에 위치하며, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도변 농경지대입니다.
3) 교통상황=기호(1) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=기호(2-6) 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
5) 형태 및 이용상태=기호(1) 완경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 묘지, 도로 등"으로 이용 중입니다.
6) 형태 및 이용상태=기호(2,3) 완경사 사다리형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다. 기호(4) 완경사 부정형 토지로서, 비포장도로로 이용 중입니다. 기호(5) 완경사 삼각형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다. 기호(6) 완경사 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태=기호(1) 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
8) 인접 도로상태=기호(2,4,5,6) 남서측으로 폭 약2-3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(3) 남측으로 폭 약5-6미터 비포장도로(건축법상 도로-기호4)가 소재합니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3-6) 계획관리지역
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)접도구역(2016-03-31)<도로법> 영농여건불리농지
11) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=기호(1) 본건 일부 지상에 연고자 미상 분묘 1기 소재합니다.
13) 공부와의 차이=기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 묘지 등"입니다.
14) 공부와의 차이=기호(4) 공부상 지목이 "전"이나 현"도로"입니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 `휴경지`로 보이고, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 2,3,4,5,6번은 `휴경지`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 기타
-유치권자라고 주장하는 김우영의 전화상 진술에 의하면 본건 기호 1번 토지의 토목공사대금 3백만원의 채권에 관하여 유치권행사중 이라고 함.
-유치권자라고 주장하는 김삼영의 전화상 진술에 의하면 본건 기호 2,3,4,5,6번 토지의 토목공사대금 6천2백만원의 채권에 관하여 유치권행사중 이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(2-6) 강원도 평창군 미탄면 회동리 소재 "회동1리" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 용이.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 516,259,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,753,424원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
