1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(남부터미널역, 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 내 제16층 제1611호 로서,(사용승인일: 2020.09.07) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.
5) 설비내역=본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2022.11.17.
2022.11.17.
2024.06.17
315,000,000
있음
2022.11.17.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.16.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
