▧ 위치 : 서울특별시 강남구 언주로93길 25, 1층101호 (역삼동,역삼마에스트로)
▧ 유형 : 상가
▧ 사건번호 : 2024 타경 3047
▧ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매8계
감정가는 4,740,000,000원입니다. 최저입찰가는 4,740,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 북동쪽 인근에 위치하는 부동산(상가)로서 븐건 인근으로 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 2호선(역삼역)이 소재하는 등교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2012.09.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 전면 통유리 마감 등내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 샤시 마감, 내부마감 등창 호 : 섀시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 일반음식점(상호 : 하몽하몽)으로 이용중 임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 복서쪽으로 노폭 약 7-8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 북동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.19.근저당권
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