1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위에는아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제1008호로서,(사용승인일:1988.12.07) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감.
4) 이용상태=본건은 판매시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 서측으로 노폭 약20M 내외, 동측으로 노폭 약6M 내외의포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산이 속한 1층은 구분 없이 사용되고 있고, 현재는 공실이며, 그 소재 위치 등은 감정인의 감정에 따라 밝혀질 것임
2. 이 건 부동산이 속한 건물은 `엘루체관리단`에서 관리, 운영하고 있으며, 관리단 회장(김*선)에 따르면 최초분양가 기준으로 구분소유자에 대하여 임대수익금을 지급하는 형태로 운영되고 있다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역(9호선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 중앙공급식.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,533,633원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.10.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,411,700,000원
773,161,000원
77300 %
4.5회
6개월
11건
1,516,090,909원
822,194,182원
82200 %
4.5회
12개월
15건
1,769,945,602원
1,151,506,400원
100 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서초구 반포동 근린상가] 서울시 서초구 신반포로 23, 1층1008호 경매문의 <2024타경4798> 서울시 근린상가 경매
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