[연천군 신서면 토지/임야] 경기도 연천군 신서면 마전리 산306 경매투자문의 <2024타경78470> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 연천군 토지/임야경매] 경기도 연천군 신서면 마전리 <2024타경78470>

의정부지방법원 경매7계 2024 타경 78470

이 물건의 사건번호는 2024타경78470 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 연천군 신서면 마전리 산306 지도 보기				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2024 타경 78470	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	61,828,000원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2024.05.21
최저입찰가	(70%) 43,280,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.05.23
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.08.16
경매청구금	15,583,374원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	15,080.00㎡(4,561.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마전리 산306	임야	15080㎡ (4,561.70평)

진행	(입찰6일전)

2025-01-08 유찰

(100%) 61,828,000원

2025-02-12 진행

(70%) 43,280,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 신서면 마전리 소재 민간인 통제출입지역인 "검성골" 동측 인근에 위치하고, 부근은 군부대, 사격장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 불편한 상태입니다.
3) 형태 및 이용상태=형상은 유사 사다리형이고, 남동하향 경사지대에 위치하며, 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한지역, 통제보호구역, 임업용산지, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=입목이 생장하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 임야도상 맹지. 민통선 내에 위치하고 있는 자연림 상태의 임야로 인근에 사격장이 있어 출입을 통제하고 있음 2. 본건 토지 지상에 소재하는 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고, 2개의 용도지역(농림지역, 생산관 리지역)에 속해 있으나 주된 용도지역(농림지역)을 기준으로 평가함 3. 인접토지와 지적경계가 불명확한 토지로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있는 임야로서 경사지에 잡목 등이 무성한 상태이며, 인근에 사격장이 있어 출입을 통제하고 있었음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하고 육안으로 조사하기에 한계가 있으니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 연천군 신서면 마전리 소재 민간인 통제출입지역인 "검성골" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 61,828,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,583,374원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	105,836,862원	59,971,833원	56.19 %	2.7회
6개월	17건	227,660,053원	179,559,259원	78.85 %	2.4회
12개월	24건	304,319,176원	186,067,931원	61.18 %	2.4회