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양평군 강상면 송학리 토지(임야) 경매 - 2023타경4498

오늘의 사자성어 : 仙姿玉質(선자옥질) 용모가 아름답고 재질도 뛰어남

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 양평군 강상면 송학리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2025.03.26(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4498 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.03.26(수) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 양평군 강상면 송학리 203-51 지도				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2023 타경 4498	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	230,913,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.09.18
최저입찰가	(49%) 113,147,000원	채 무 자	살OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	(10%) 11,314,700원	소 유 자	살OOO	배당종기일	2024.01.03
경매청구금	580,897,405원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	658.00㎡(199.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송학리 203-51	임야	267㎡ (80.77평)
	송학리 203-52	임야	124㎡ (37.51평)
	송학리 203-53	임야	267㎡ (80.77평)

진행

2025-01-08 유찰

(100%) 230,913,000원

2025-02-19 유찰

(70%) 161,639,000원

2025-03-26 유찰

(49%) 113,147,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강상면 송학리 소재 "강상주민자치센터" 서측 인근에 위치하며,주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 대부분이 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통이용편은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1,2,3,5,9,13): 완경사지에 위치하는 부정형 및 사다리형의 토지로 현황 도로임.
기호(4):완경사지에 위치하는 세장형 토지로서 옹벽 등을 이용하여 부지 조성한 토지임야 상태임.
기호(6,7,8,10,11,12,14,15): 완경사지에 위치하는 사다리형 및 부정형 등의 토지로 옹벽 등을 이용하여 부지조성 중인 토지임야 상태임.
기호(16): 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 옹벽 등을 이용하여 부지조성 중인 토지 임야 상태이며, 일부 도로임.
*기호(4,12):신축신고지임.
[도로상태] 기호(1): 단지내 진입로로 북동측으로 포장된 세로에 접함.
기호(2,3,5,9,13):단지 내 도로임.
기호(4):서측으로 포장된 세로(기호 5)에 접함.
기호(6,14,15):동측으로 포장된 세로(기호 13)에 접함.
기호(7,11):서측으로 포장된 세로(기호 13)에 접함.
기호(8):남측으로 포장된 세로에(기호 9)에 접함.
기호(10):동측 및 남측으로 포장된 세로(기호 9,3)에 접하나, 실제 출입은 동측 도로 (기호 9)를 이용함.
기호(12):본건 서측 및 남측으로 포장된 세로(기호 13,3)에 접하나, 실제 출입은 서측 도로 (기호 13)를 이용함. 기호(16):본건 동측 및 남동측으로 포장된 세로(기호(13,3)에 접하며, 본건 남측 일부가 기호(3)도로에 연결된 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14 조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), (한강)폐기 물 매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호(2):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14 조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
기호(4-16):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 기호(9,13): 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] ①임대관계 미 상.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 8,10은 산림훼손 허가 기한 만료 또는 건축신고 취소 된 것으로 조사되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 내지 3, 5 부동산은 등기부상 표시와 같이 도로이고, 나머지 제시 목록 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 제시 목록 4 부동산은 토지정리가 되어 묵혀 있는 땅이며, 제시 목록 6, 10 내지 12, 14 내지 16 부동산은 전에 토지정리작업을 하다가 중단 된 것으로 보이며, 경계 등도 불명확하고 대체로 묵혀 있거나 잡풀이 자라고 있는 상태이며, 제시 목록 7, 8 부동산은 일부 임야와 절개지 부분이 포함되어 있고, 제시 목록 9, 13 부동산은 도로임. 나. 제시 목록 14 내지 16 부동산의 인근 토지상에 분묘가 소재하는 바, 정확한 분묘의 위치, 토지경계 등은 경매 진행시 확인이 필요해 보이며, 제시 목록 4, 6, 10, 12, 16 부동산에는 석벽(경계벽)이 쌓여 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025-03-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 656일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 656일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(임야)경매사진 #1 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #2 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #3 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #4 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #5 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #6 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #7 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #8 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #9 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

토지(임야)경매사진 #10 | 양평군 강상면 송학리 | 2023타경4498

이 물건의 사건번호는 2023타경4498 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 지평면 수곡리 923-5 토지: 10,478.00㎡(3,169.60평)	사건번호 : 2024타경32780 감정가 733,460,000원 (0회,100%) 최저가 733,460,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 청운면 가현리 산99 토지: 51,329.00㎡(15,527.02평)	사건번호 : 2024타경3621 감정가 1,045,848,800원 (0회,100%) 최저가 1,045,848,800원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 양평읍 창대리 산74-1 토지: 1,148.00㎡(347.27평)	사건번호 : 2024타경1953 감정가 89,544,000원 (0회,100%) 최저가 89,544,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 강하면 동오리 산157-1 토지: 11,900.00㎡(3,599.75평)	사건번호 : 2024타경37358 감정가 2,998,800,000원 (0회,100%) 최저가 2,998,800,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 강하면 동오리 709-9 토지: 4,282.00㎡(1,295.31평)	사건번호 : 2024타경37358 감정가 1,061,936,000원 (0회,100%) 최저가 1,061,936,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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