이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 이천시 마장면 관리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 마장면 관리 "관4리입구 교차로" 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 마장택지개발지구와 경기도 광주시 도척면을 연결하는 마도로 주변 개발지역으로, 창고용지와 공장용지 예정지, 자연림, 잡종지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 일부 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=동하향 완경사지대에 기호(1) 토지는 사다리 형태 토지로 공장 설립을 위해 토목 공사중임. 기호(2) 토지는 사다리 형태 토지로 잡종지 상태로 일부 기호(1),(3) 토지 진입도로로 공사중임. 기호(3) 토지는 부정형 형태로 일부 기호(1) 토지와 토목 공사 중이며,그 외는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2) 토지 동측으로 노폭6-7미터 도로와 마도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며,기호(2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한지역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,기호(3) 토지는 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(1), (3) 토지 일부는 공장용지 조성을 위해 흙과 암벽 깎기 공사가 진행 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 경기도 이천시 경제문화국 기업경제과 공업민원팀에 문의 결과 기호(1), (3) 토지는 공장 신설 승인을 받은 상태로, 기준시점 현재 공장신설 승인은 유효한 것으로 확인되었음. 2. 기호(2) 토지는 기호(1),(3) 토지 진입로 조성 공사가 진행 중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1,3번 을구 순위번호 2번, 목록2번 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2017. 6. 13. 제25048호)가 있으나, 지상권자 호법농
업협동조합은 경매목적물이 매각 될 경우 말소에 동의한다는 서류를 2024.12.24.자 제출함.(2024.12.26. 추가)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,3토지는 곡물제분업 공장신설 승인을 받은 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 중장비로 파헤쳐 개발이 진행 중에 있음(흙과 바위 등).
2. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 잡종지이나 현황은 제시 목록 1과 함께 일단으로 개발이 진행 중에 있음.
3. 제시 목록 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 일부는 임야이고, 그 외 일부는 제시 목록 1과 함께 일단으로 개발이 진행 중에 있음.
4. 제시 목록 1, 2, 3 토지의 정확한 면적이나 인접토지(538-6)와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 마장면 관리 "관4리입구 교차로" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1,3번 을구 순위번호 2번, 목록2번 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2017. 6. 13. 제25048호)가 있으나, 지상권자 호법농
업협동조합은 경매목적물이 매각 될 경우 말소에 동의한다는 서류를 2024.12.24.자 제출함.(2024.12.26. 추가)"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,123,128,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
