1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시흥중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건주위는 중소단위의 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스리브지붕 10층 중 7층으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민OO
701호 전부
2013.11.18.
(1차)2013.11.18. (2차)2017.10.17. (3차)2023.07.03.
2024.06.19
150,000,000 [월]0원
없음
2013.11.15.- 2025.11.14.
매각물건명세 비고
민중기:임차인 민중기가 "보증금 1억5천만원 중 2천5백만원은 2017.10.14. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.10.17.임"
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시흥중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 340,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,178,294원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.7.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
