이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 광명시 오리로 887,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서,부근은 상업용·업무용 부동산, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철7호선 "철산역" 및 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 4층 406호로서,외벽: 복합판넬 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 사다리형 완경사 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측 및 남서측으로 각각 왕복 6차선 포장도로(오리로) 및 왕복 2차선 포장도로(도덕공원로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 소로2류(폭 8m- 10m)(국지도로)(저촉), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호(2,3) 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. -기호(4) 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 상대보호구역(2013- 04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구 (재정비촉진지구)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호(5) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 "철산동 오피스텔"이나, 통칭 "철산보보스텔"임. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
406호
2024.03.04
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
