[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 <2024타경4691>
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 45.36㎡(13.72평)입니다. 토지면적은 21.10㎡(6.38평)입니다.
사건번호는 2024타경4691이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 88,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 70,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층 중 제8층 제807호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 노폭 약 20-25미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 8-10미터 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043- 299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 구분건물의 공부상 소재지는 "율량동 1135번지"로 기재되어 있으나 토지대장상 1999년 10월 26일에 일부 분할되어 현황 "율량동 1135, 1135-1번지" 위 지상에 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전체
2012.02.29
7,000만원
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 구분건물의 공부상 소재지는 율량동 1135번지로 기재되어 있으나 토지대장상 1999. 10. 26. 일부 분할되어 현황 "율량동
1135, 1135-1"로 위 지상에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트 벽식구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 8.근저당
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