▤ 위치 : 충청북도 청주시 청원구 주성동 164-61
▤ 유형 : 주택
▤ 사건번호 : 2024 타경 59349
▤ 집행법원 : 청주지방법원 경매5계
감정가는 1,736,271,600원입니다. 최저입찰가는 1,389,017,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주성동 소재 "충청북도 경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 자연림, 단독주택, 전원주택, 근린생활시설, 공공시설등이 혼재하는 근교 농촌 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로와 연계되어 일반차량을 이용한접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 평지인 부정형의 토지로서, 주거기타(부속토지)로 이용중임. 일련번호 3 : 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 일련번호 5 : 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임. 일련번호 6 : 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 7 : 평지인 부정형의 토지로서, 전기타(부속토지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 연계 됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(주성지구), 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 100%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 8m이상 도로변 1m), 지구단위계획구역(2011-07-15)(주성지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 3, 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(주성지구), 주거용지(건폐율60%이하, 용적률 100%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 8m이상 도로변 1m), 지구단위계획구역(2011-07-15)(주성지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 6, 7 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(주성지구), 주거용지(건폐율60%이하, 용적률 100%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 8m이상 도로변 1m), 지구단위계획구역(2011-07-15)(주성지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호 1 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 상이함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호 4는 철근콘크리트구조 기와지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 스타코 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 4.의 제시외 건물은 매각 포함. 목록 1.2.3.7. 위 지상에 소재하는 수목, 조경석은 각 매각 포함. 목록 7. 지상의
가추 및 비닐하우스는 각 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유자 신현대 소유, 점유)
1번 목록 지상에
(1). 쇠파이프조 비닐하우스.
2번 목롤 지상에
(2). 벽체이용 조립식 판넬지붕 보일러실.
(3). 벽체이용 조립식 판넬지붕 창고.
6번 목록 지상에
(4). 쇠파이프조 비닐하우스.
(5). 목조 함석지붕 창고.
-. 위 제시외 (2)번, (3)번은 4번 목록 건물에 접하여 건축 되어 있음.
-. 1번, 7번 목록 현황 잡종지, 3번 목록 현황 대지로 각 지상에 신현대 소유의 조경수 식재 되어 있음.
-. 현황 2번 목록 대지, 5번 목록 전이나 일부는 잡종지, 6번 목록 전으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주성동 소재 "충청북도 경찰청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.3.4.5.6.7: 2023.
8. 30: 근저당
목록 2:2023. 12. 8. 근저
당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,104,746,000원
790,000,000원
39500 %
5회
6개월
2건
1,164,350,150원
455,050,000원
45500 %
4회
12개월
5건
891,337,860원
597,093,020원
67 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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