1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 소재 "어은방죽" 북측 인근에 위치하며, 기호(2,3)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 ‘성남마을’내에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 노유자시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 남측으로 폭 약 6미터의 도로 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익 용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동 ·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상 의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상 의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2) : 본건 지상에 제시외 분묘가 소재합니다. 기호(3) : 본건 지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호(1-3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호(1,2)는 현황 일부 "묘지"로 이용 중이고, 기호(3)은 현황 "노유자시설 건부지"로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명하고 경계가 불분명하여 측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함
3번 목록 지상에(남차1구마을노인회 소유, 무임 점유)
(1). 철근콘크리트조 슬라브 지붕 경노당.
(2). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고.
(3). 태양광 시설.
-. 1번 목록 지상 인근에 분묘가 소재하나 목측상 경계가 불분명하여 정확한 소재 여부는 측량을 요하며, 2번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재함.
-. 3번 목록 지상에 남차1구마을노인회 소유의 건물이 소재하고 건축물 대장에 등재 되어 있으나, 전입세대 열람을 위하여 도로명 주소를 확인한바 3번 목록 지번이 아닌 2번 목록 지번으로 되어 있음.
-. 1번, 2번 목록 임야, 3번 목록 잡종지로 이용중이며, 1번, 2번 목록은 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 소재 "어은방죽" 북측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 11. 8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
