감정가는 462,000,000원입니다만 최저입찰가는 323,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 부산광역시 연제구 과정로 74, 103동 2층202호 (연산동,선경아파트)
◈ 유 형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2024 타경 3762
◈ 집행법원 : 부산지방법원 경매13계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "선경아파트" 103동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 "망미역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상18층 건물(103동) 내 2층 202호로서,(사용승인일:1995.06.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : -,창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 5m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연산동 2235-4 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2021-01-06)(접합), 도로(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
