부산시 부산진구 중앙대로621번길 25, 2층209호에 있는 오피스텔
부산지방법원 2024타경57974이고요
감정가격은 83,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제2층 제209호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2019.10.15.
2019.09.30.
2024.09.06
20,000,000 [월]250,000
없음
2019.09.27.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
