1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 제조업소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 공업나지 등으로 이용중임. 기호(2,3) : 다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 공업나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 다소 완경사지내 부정형의 토지로서, 묵전상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(2,3) : 남서측으로 노폭 약 4미터[본건 일부 포함] 내외의 도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6) 제시목록 외의 물건=(1) 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외구축물 기호(ㄱ)[지하수정(1식)]이 소재함. (2) 본건 기호(4) 토지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외수목 기호(ㄴ)[느티나무(1식)이 소재함.
7) 공부와의 차이=(1) 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지"임. (2) 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지 및 일부 도로"임. (3) 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지 및 일부 도로"임. (4) 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 공장내 토지로 아스콘 포장이 되어 있음.
기호 2, 3 토지는 공장내 토지 및 일부 도로로 아스콘 포장이 되어 있음.
기호 4 토지는 임야 및 밭으로 이용중임.
기호 1 ~ 3 토지는 도로명주소 `장척로462번길 67-21`로 부여하여 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
