감정가는 299,000,000원입니다만 최저입찰가는 239,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 307동 3층 304호 (창원감계힐스테이트3차)
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2024 타경 102796
O 집행법원 : 창원지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트,근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 내 3층 304호로서,-외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. -내벽 : 폐문 부재로 조사치 못하였습니다. -바닥 : 폐문 부재로 조사치 못하였습니다. -창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=건물 내 제반 급배수 설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1) 평지 내 사다리형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 대로3류, 북측으로 소로3류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
전부
5,000,000
2022.5.9.부터 2024.5.8.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3, 거실 겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 3. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
