오늘은 경상남도 창원시 성산구 대암로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경102895 부동산강제경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 136,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 108,800,000원입니다.
건물면적은 39.72㎡(12.01평)입니다. 토지면적은 19.67㎡(5.95평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 성산구 대방동에 소재하는 대방그린빌아파트 3동(통칭103동) 2층 201호와 그 부지로서 주위는 아파트단지 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 2층 201호로서외 벽 : 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=기호(1) : 공부상 아파트입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=난방시설 설비되어 있으며, 싱크대, 욕조, 양변기 등 위생시설 및 급·배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다. 6. 토지의 형상 및 도로상태본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 대로, 소로 등과 접하고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대로, 소로 등과 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2013.06.18
2013.06.18
77,000,000
없음
2013. 5. 24.부터
매각물건명세 비고
이연진:신청채권자 겸 주택임차권 등기권자로서 주택임차권 등기일은 2019. 2. 25.임 보증금 7,700만 원 중 500만 원은 2015. 8. 10.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015. 9. 10.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 창원시 성산구 대방동에 소재하는 대방그린빌아파트 3동(통칭103동) 2층 201호와 그 부지로서 주위는 아파트단지 등입니다. 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996. 6. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
