[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 오정구 원종로85번길 <2024타경39965>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 280,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 280,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경39965이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류소 등이 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건물 내의 3층303호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 하이새시창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 도로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 등은 미상입니다.
[매각물건명세서 비고란]
을구 순위번호 4번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 07. 02. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주
장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등
기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 엘리베이트 및 계단 등지에 전원이 전혀 없는 것으로 보아 건물전체에 전원공급이 중단된 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.09. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
