이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 시흥시 은계로 260,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치하며 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층-지상 8층 건물 내 1층 113호, 114호로외벽 : 적벽돌 쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.
4) 이용상태=근린생활시설이며, 현황 공실임.
5) 설비내역=위생, 급배수, 냉난방, 소화, 승강기 설비, 주차 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측으로 폭 약 30m-35m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약12m-15m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-113호는 인접 112호와 경계벽 없이 오픈되어 있음.
-벽체 칸막이 설치 등 공사비용이 소요될 수 있으나, 언제든지 구분이 가능하다는 내용의 보정서가 제출됨.(2024. 5. 22. 신청
채권자 제출)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1. 2. 부동산은 현재 공사 중으로 옆 호수와 경계벽 없이 오픈되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
