1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 각급학교, 공원등이 혼재하는 지역으로주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 7호선 "철산역"이소재하는등 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 28층 2801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 하단 돌붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 인근 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 광명시 하안동 863번지 기준 -제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 하안동 소재 "하안1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,150,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 314,840,242원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 5. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
