[충청남도 공주시 아파트경매] 충청남도 공주시 신금2길 38-36, <2024타경20746>
본 건은 충청남도 공주시 신금2길 38-36, 1동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010. 4.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 125,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 87,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "이솔아파트" 단지내에 위치하는 구분소유 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대이며, 남측 인근으로는 공주대학교 신관캠퍼스 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량진입 가능하며. 제반 편익시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=■ 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 15층 아파트 중 제7층 제706호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 토지이며, 공동주택용지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측, 서측, 남측으로 폭 약30m, 20m, 8m 정도의 포장도로에 3면이 접하나, 주 진입은 서측의 중로1류임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(0.000000)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (0.000000)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교신관캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 아파트(이솔아파트)로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,415,531원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 4.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
