언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 달서구 한실로 29,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2024타경33679)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 233,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 233,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대구광역시 달서구 도원동 "노전초등학교" 서측 인근에 위치하는 나래마을 아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽식구조 슬라브지붕 18층건물(806동)중 14층 1401호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅내벽 : 벽지 및 일부타일 등바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등창호 : 이중샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접함), 보행자전용도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. -본건 아파트는 2023년 12월 현재 4개월분의 관리비가 연체되어 납부독촉 안내되어 있으니 경매입찰시 참고 하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으며, 개문 후 확인한 바 사진과 같이 공실임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 도원동 "노전초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 19번 2023.5.17. 접수 제37228호 주택임대차등기있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.4.2. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
