[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 마전동 1018-3 <2024타경520826>
감정가는 181,000,000원입니다만 최저입찰가는 126,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 403동 5층501호
※ 유 형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2024 타경 520826
※ 집행법원 : 인천지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 소재하였으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 완정역 및 마전역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2013.09.30.) 외벽: 석재 붙임 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=본건은 단지형연립주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하).층수(6층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 소재하였으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역입니다. 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
