감정가는 81,000,000원입니다만 최저입찰가는 56,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 인천광역시 남동구 구월말로100번길 13-50, 2층201호
★ 유 형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2024 타경 542888
★ 집행법원 : 인천지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동 행정복지센터" 북서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제201호로서,(사용승인일:1989.04.15) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 정??형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 진입도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동 행정복지센터" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.19. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
