언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 794,150,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 555,905,000원입니다.
사건번호는 2024타경94이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점면사무소" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 농경지,임야,단독주택 등이 소재하는 근교 농촌지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 부정형의 완경사 답이며 가격시점 현재 일시적 이용상황은 전임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 포장소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 감정평가 의견 I-5 참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목 '답'이나 감정 당시 일시적 이용상태는 '전'임.
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
문화재 관련 인.허가사항 확인 필요(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
강화대로변에 접하고 있어 접근성이 용이함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점면사무소" 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
