언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 남해군 창선면 가인리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2024타경32579)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 440,831,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 352,665,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 "고두 보건진료소" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하나 제반 대중 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(2, 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1 - 4) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1, 2, 3) 토지는 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 본건 기호(4) 토지는 계획관리지역 , 보전관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지적도상 맹지임
-자생 수목은 토지에 포함 평가
-목록4. 토지 일부 접도구역 저촉
-목록3. 공부상 '임야'이나 현황' 전' 이며, 목록4. 현황 '임야 및 전' 임
-목록1,2. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 "고두 보건진료소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.2.[근저당권]
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