본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 554-6에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 순OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.10 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 228,319,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 228,319,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "대안동마을" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 토지임야, 농가주택 등인 마을주변농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2):사다리,자연림, 기호(3):가장형,전, 기호(4),(7),(8),(11):부정형,전, 기호(5),(6),(10):부정형,도로, 기호(9):사다리,도로임.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(3),(4): 동측으로 노폭 약 2-2.5M 내외 비포장도로에 접하고, 기호(2),(11): 남측으로 노폭 약 2-2.5M 내외 비포장도로에 접하고, 기호(7),(8):서측으로 노폭 약 2-2.5M 내외 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2),(4),(5),(10):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(6):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(7),(8):계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(9),(11):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= 기호(3),(4),(7),(8):공부상 "임야"이나, 현황 "전", 기호(5),(6),(10):공부상 "임야"이나, 현황 "도로", 기호(9):공부상 "전"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 10. '농로' 또는 '임로'로 이용중이나 외관상 휴경지 상태에 가까움
- 목록 11. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음
- 지적 경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3,4,7,8,9,11) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(5,6,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `농로` 또는 `임로`로 이용 중이나 외관상 `휴경지` 상태에 가까움.
- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "대안동마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.10 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
