[광양시 봉강면 토지/답] 전라남도 광양시 봉강면 부저리 129 경매대행 <2024타경54300> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 광양시 토지/답경매] 전라남도 광양시 봉강면 부저리 <2024타경54300>

이 물건의 사건번호는 2024타경54300 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 47일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 봉강면 부저리 129 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 54300	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	60,078,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2024.05.02
최저입찰가	(70%) 42,055,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.05.07
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.08.02
경매청구금	34,172,274원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	969.00㎡(293.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부저리 129	답	969㎡ (293.12평)

진행	(입찰47일전)

2025-01-06 유찰

(100%) 60,078,000원

2025-02-24 진행

(70%) 42,055,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재「부현저수지」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 1,2) 모두 부정형의 농경지(전)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=㉠ 본건 1) 북서측의 구거에 속한 포장도로를 통하여 접근가능함.
㉡ 본건 2) 남동측의 구거에 속한 포장도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<본건 1> 토지이용계획확인원상,농림지역 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상,농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「주효민」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였으니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) 2.제시외 건물(비닐하우스) 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2는 전라남도 광양시 봉강면 부저리 부현저수지 동측 인근에 위치한 답으로 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 답과 유지로 형성되어 있으며 근거리에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재「부현저수지」북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.24 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	161,187,388원	96,263,495원	59.63 %	2.4회
6개월	22건	169,677,363원	97,353,362원	57.4 %	2.2회
12개월	40건	133,049,621원	77,516,306원	57.89 %	2.4회