[해남군 산이면 토지/임야] 전라남도 해남군 산이면 덕송리 산59-4 경매컨설팅 <2024타경50967> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 해남군 토지/임야경매] 전라남도 해남군 산이면 덕송리 <2024타경50967>

전라남도 해남군 산이면 덕송리 산59-4에 있는 토지/임야
광주지방법원 해남지원 2024타경50967이고요
감정가격은 608,843,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 426,190,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50967 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 해남군 산이면 덕송리 산59-4 지도 보기				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2024 타경 50967	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	608,843,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.03.04
최저입찰가	(70%) 426,190,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.03.06
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	511,540,709원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,868.00㎡(2,985.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕송리 산59-4	임야	7447㎡ (2,252.72평)
	덕송리 63-1	전	1885㎡ (570.21평)
	덕송리 64-1	전	536㎡ (162.14평)

진행	(입찰11일전)

2025-01-06 유찰

(100%) 608,843,000원

2025-02-17 진행

(70%) 426,190,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3)은 전라남도 해남군 산이면 덕송리"황조마을"동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 답 등이 혼재하고 인근에 영암·해남 관광레저형 기업도시 지구 등이 소재함.
2) 교통상황=기호 1,2) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 왕복 4차로 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호 3) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 왕복 4차로 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사의 전 및 급경사의 임야로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
기호 3) : 사다리형 완경사로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호 3) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역 , 도시지역 , 보전관리지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 , 경관녹지(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역<기업도시개발 특별법>, 관광레져형기업도시<기업도시개발 특별법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지기호 2) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1)은 지목 이 임야이나 일부 전 및 일부 임야로 이용중이며, 기호 2) 는 기호 1,3)을 통해 출입할수 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1. 현황 일부 '전' 목록 2. 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 목록 3. 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 `전`,목록1,2,3)경계구분 없이 사용하고 있으며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호 1-3)은 전라남도 해남군 산이면 덕송리"황조마을"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	79,604,871원	46,189,100원	58.23 %	4.1회
6개월	26건	69,554,718원	39,284,323원	56.52 %	3.4회
12개월	58건	71,650,007원	40,328,737원	56.34 %	2.9회