2024타경2558
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 97,859,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 68,501,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매2계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 “수덕초등학교” 남동측 인근[기호(1)] 및 북서측 인근[기호(2-12)]에 각각 위치하며, 기호(1,12) 주위는 동류형의 경지정리 된“답”으로 형성되어 있는 경지정리지대, 기호(2-11) 주위는 농경지 및 주택, 마을 주변 야산 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 공히 제반 주위환경은 보통 시됨.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입 또는 접근이 가능하며, 기호(1)은 북서측 인근 으로, 기호(2-12)는 남동측 인근으로 간선도로 40번 국도가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= [ 형 태 ] 기호(1,12) : 세장형 평지임. 기호(2-8,10) : 부정형 완경사지임. 기호(9) : 세장형 완경사지임. 기호(11) : 부정형 평지임. [ 이용상태 ] 기호(1,5,6,12) : “답”으로 이용 중임. 기호(3,4,8) : “전”으로 이용 중임. 기호(2,7,9-11) : “전” 및 “도로” 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,8) : 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 북측으로 폭 2-3m의 포장도로 개설되어 있음. 기호(3,4) : 남측으로 지적상 폭 2m의 도로와 접하나, 현황 인접 필지를 경유하여 출입중임. 기호(5) : 동측으로 폭 2m 내외의 비포장 농로와 접함. 기호(6) : 남측으로 폭 5m 내외 포장도로, 동측으로 폭 2m 내외의 비포장농로와 접함. 기호(7,9-11):본건 지상으로 폭 3m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 기호(12) : 남서측으로 폭 3m의 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1):농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역임. 기호(2-4,9,10):계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(5-8,11):생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(12):농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역, 소하천예정지임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 “사진용지”와 같이 기호(2,3,4,9) 지상에 단풍나무外 다수종의 제시외수목 식재되어 있으며, 기호(6) 지상에 예산군설치 농업용 관정설비 있고, 기호(9) 지상 에는 예산군에 신고되어 있는 소유자 미상의 생활용 관정설비 있으며, 기호(10) 지 상 일부 인접 소재 제시외건물 점유되어 있는 것으로 각각 목측되며, 기호(7) 지상 에 해체가 용이한 비닐하우스 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호(2,7,9,10,11)은 현황 일부 “도로”로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 "전 및 일부도로"로 이용 중
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `답`임.
- 2,3,4번 부동산은 연접해있으며 지상에 소유미상의 수목이 식재되어있음.
- 5,6번 부동산은 연접해있으며 현황 `답`이며 지상에 지하수 관정이 있음.
- 7,8번 부동산은 연접해있음.
- 7번 부동산 가운데 아스팔트 포장도로가 지나고 있으며 동측 지상에 제시외 비닐하우스가 2동과 물탱크가 소재하고 있으며 서측 부분은 현황 `전`임.
- 8번 부동산은 묵전이며 서측 일부 지상은 골자재로 이루어져있음.
- 9번 부동산은 가운데 시멘트 포장도로가 지나고 있으며 묵전임.
- 10번 부동산은 현황 `전`이며 연접해있는 지번과 울타리로 구분되어있으나 추후 측량이 필요해보임.
- 11번 부동산은 현황 `전`임.
- 12번 부동산은 현황 `답`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 “수덕초등학교” 남동측 인근[기호(1)] 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.16. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
