본 건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 259-18에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 복OOO이고 채권자인 예OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.09. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 428,145,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 299,702,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 사다리형의 완경사지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 2) 사다리형의 완경사지로서, "토지임야"상태임. 일련번호 3) 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 지적상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 시멘트포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 2) 지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 시멘트포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 3) 본건이 현황 "도로 등"으로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1,2) 토지는 연접해 있으며, 현황 "묵전"임
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금몰수)
- 지적상 맹지이나, 노폭 약3미터 내외의 현황 시멘트포장도로를 통해 접근 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접해있으며 현황 `묵전`임.
- 3번 부동산은 현황 `도로`이며 시멘트로 포장되어있음.
- 기계기구 기재 목록은 `덕산면 대치리 259-23` 지상에 소재하고 있으며 철망울타리로 둘러쌓여있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.서 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.09. 근저당권
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