1) 위치 및 주위환경=기호(1) 본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리 소재 "지화마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(2,3,4,5) 본건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 "못안못" 북측 인근 및 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건(1,2,3)까지 차량 접근이 가능하고 시외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주택 부지로 이용중임. 기호(2): 남측 하향 경사지대 내 자체 지반은 대체로 평탄한 자루형 토지로서 휴경지임. 기호(3): 남측 하향 경사지대 내 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지임. 기호(4): 완경사지대에 위치하는 사다리형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5): 완경사지대에 위치하는 삼각형 토지로서 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호(2): 북측과 서측으로 각각 폭 8-9미터의 도로에 접함. 기호(3): 북측과 서측으로 각각 폭 8-9미터의 도로에 접하고, 남측으로 산책로에 접함. 기호(4): 북측 비포장 진입로(지내리1348-3,소유자:국)로 접근 가능함. 기호(5): 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화 환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>. 기호(4,5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 기호(3) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동, 이동식화장실 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 기호(1) 토지 남측은 담장 경계와 지적 경계가 불일치하는 것으로 판단되는 바 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산의 목록 1번 울산 울주군 상북면 길천리 219 는 새도로명주소 울산 울주군 상북면 지화2길 17-1 과 일치되며, 공부상 대지이며, 현황은 제시외 조적조 단층주택, 조적조 건물(화장실) 이 소재하며, 마당에는 잡풀이 자생하며, 사람이 불거주하는 폐가로 확인되었음.
2.부동산의 목록 2번, 3번은 공부상 답이나 현황은 잡풀이 자생하는 묵전이며, 제시외 판넬건물 1개동, 이동식 화장실 1개동이 소재하였음.
3.부동산의 목록 4번은 공부상 답이나 현황은 경작중인 전으로 확인되며, 일부 토지는 잡풀이 자생하며, 인접 토지와 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
4.부동산의 목록 5번은 공부상 답이나 현황은 잡풀이 자생하는 나대지이며, 일부는 명동경로당 주차장 등으로 사용중이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 농업보호구역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
