1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 주상용 부동산이 혼재하는 주거지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2011.11.29) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지대비 등고평탄한 2필 1단의 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2020.3.30.
2023.2.17.
2024.04.15
25,000,000
없음
2020.3.22.~2025.2.17.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 인하대 사대 부속 중고등학교 인근의 지상 5층 공동주택으로서 주변은 다세대 다가구가 밀집한 지역임
- 본 건 건물 외벽에 `정원 Sweet Ville` 이라고 표식되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 98,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,886,497원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
