1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 대신리 소재 "대신삼거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2 : 공히 부정형 완경사지로 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2 : 공히 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2:농림지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한지역, 접도구역, 임업용산지, 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 기호 1, 2는 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 2) 본건 토지는 공유지분 토지로서 위치확인이 특정되지 않아 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 감정평가하되, 귀 제시 지분비율에 의거 면적사정하였음. 3) 본건 토지는 둘 이상의 용도지역에 속한 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가 하되 다른 용도지역이 토지의 가치에 미치는 영향은 행정적요인으로 감안하였음. 4) 본건 토지는 일부가 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되는바, 공법상 제한의 정도를 고려하여 행정적요인으로 감안하였음. 5) 본건 토지상 분묘 소재여부는 임야의 면적, 수풀의 우거짐으로 확인이 곤란하나, 전체 면적을 고려시 분묘소재 여부가 대상 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행에 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
지상에 묵묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 임야이며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부등은 측량을 요하며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 미원면 대신리 소재 "대신삼거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.09.03. 경매개시결
정
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