1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽천토성역(지하철 8호선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "몽천토성역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 중 14층 1419호로서,(사용승인일: 2017.05.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재한 3필 일단의 토지는 북동측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 방이동 47 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2015-09-24)(접합), 도로(2015-09-24,2016-08-18)(접합), 도로(2017-12-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>(2) 방이동 47-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>(3) 방이동 47-8 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2015-09-24)(접합), 도로(2015-09-24,2016-08-18)(접합), 도로(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽천토성역(지하철 8호선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2024.2.5. 접수 제19029호로 경료된 을구4번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.6.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,831,250,000원
1,236,500,250원
100 %
2.5회
6개월
7건
1,194,142,857원
843,114,429원
84300 %
1.7회
12개월
11건
876,545,455원
635,975,536원
72.49 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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