1) 위치 및 주위환경=본건은 서?O특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철5호선 "길동역"등이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 지하2층, 지상9층의 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔), 다세대주택으로2014.07.14 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석 및 석재붙임등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등창호 : 알미늄샷시 창호임
4) 이용상태=주거용(도시형-원룸형)임.
5) 설비내역=급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비, 주차시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 인접도로와 등고평탄한 평지로 주거 및 업무용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
807호
2022.02.15
2022.1.7
2024.03.20
190,000,000
있음
2022.2.15~
매각물건명세 비고
김재은:신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서?O특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.21.강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
