1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자고등학교" 남동측 월편 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 (구산역, 6호선)이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형의 토지이며, 단독주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약2.8m 내외, 약3.3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 블럭조 시멘트 기와지붕 등의 단층 단독주택으로외벽: 페인팅 마감, 벽돌치장쌓기 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=공부상 단독주택임.(후면 건물개황도 참조) 본건은 폐문 부재로 내부확인이 불가능하였음.
3) 설비내역=도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 연면적(66.11㎡) 과 현황면적(약83.0㎡)이 서로 상이하고, 귀 제시목록과 제시외물건의 구분이 외견상 불가능함. 따라서 현장조사시 목측 등으로 조사된 바를 기준으로 평가를 진행하였으니 업무진행시 반드시 재확인 바랍니다. 지붕은 공부상 시멘트기와, 슬래브지붕 이나 현황 목조지붕틀기와지붕, 슬래브지붕, 슬레이트지붕 등임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자고등학교" 남동측 월편 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 기와지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(72,043,790원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경52853(중복),2024타경61161(병합),2024타경61864(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
