[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 대명대길 11번길9, <2023타경64510>
경기도 광주시 대명대길 11번길9, 203동에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 성남지원 2023타경64510이고요
감정가격은 226,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 226,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=1
3) 형태 및 이용상태=1
4) 인접 도로상태=1
5) 토지이용계획 및 제한상태=1
6) 제시목록 외의 물건=1
7) 공부와의 차이=1
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
1) 건물의 구조=1
2) 이용상태=1
3) 설비내역=1
4) 부합물 및 종물=1
5) 공부와의 차이=1
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
비01호 전부
2022.08.05.
2022.07.07.
2023.11.02
240,000,000
있음
2022.08.05.부터 2024.08.05.까지
주OO
비01호
2022.08.05.
2022.07.07.
2023.12.22
240,000,000
있음
2022.08.05.부터 2024.08.05.까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차인 조성택의 임차보증금반환채권 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 제비01호로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)은 103호로 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종을 누르고, 문을 두드려도 응답이 없음.
-본 건 부동산 세대호수(지층 비01호) 관련하여: 모아맨션 203동에 지층은 1개 호수뿐인데 현관문에`지층 비01호`란 호수는 없고 `103호`로 붙어 있는 듯하고 103호 현관문 주변에 임차인 조성택의 배우자 유*실에게 오래전에 배송된 택배라벨의 주소가 203동 103호로 기재되어 203동 103호를 조사함(임차인의 주민등록 주소는 `203동 B01호`로 기재됨), 부동산목록 호수 명칭과 현황의 호수명칭이 상이하니 확인 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,574,462원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.8.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
