이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=삼각형의 토지로서, 인접 경충대로 대비 저지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 대로에 접하나, 현황은 고저 차이로 인하여 동측 구거부지 내지로 개설된 노폭약3m 내외의 포장 도로를 통하여 출입함
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 세멘트기와즙 평가건으로서외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임,창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1)일괄매각 2)제시외 건물 평가 및 매각에 포함 3)목록1. 을구 4번 지상권설정등기(2013.11.20.등기)가 있으나, 지상권자인 신청
채권자 성남중앙신용협동조합이 2023.11.9.자 말소동의서를 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 건물 좌,우측에 증축한것으로 보이는 제시외 건물이 있고, 건물 후면에도 닭장이 있는등 동물(개. 닭)을 키우고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 387,698,620원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,948,302원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
