[하남시 풍산동 아파트] 경기도 하남시 미사강변대로 55, 2304동 경매투자문의 <2023타경68789> 경기도 아파트 경매

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[경기도 하남시 아파트경매] 경기도 하남시 미사강변대로 55, <2023타경68789>

이 물건의 사건번호는 2023타경68789 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 하남시 미사강변대로 55, 2304동 14층1401호 (풍산동,미사강변더샵센트럴포레) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 68789	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	525,000,000원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2023.12.27
최저입찰가	(100%) 525,000,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.12.28
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	440,312,192원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	42.02㎡(12.71평)	토지면적	26.46㎡(8.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	미사강변대로 55	27068.1 분의 26.46	26.46㎡ (8.00평) 2분의1 지분전부 2분의1 지분전부
건물	미사강변대로 55	14층1401호 (풍산동,미사강변더샵센트럴포레) 철근콘크리트구조	42.02㎡ (12.71평) 2분의1 지분전부

진행	(입찰5일전)

2025-01-13 진행

(100%) 525,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 월편에 위치하며, 부근은 하남미사지구 신도시내 신흥주택지대로서 대규모 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 혼재되어 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 무난한 편임.
3) 건물의 구조="2017.10.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층내 14층 단위 세대로서,건물로서, 외벽 : 세멘콜탈위 페인트 또는 대리석붙임 등임.
내벽 : 벽지, 타일 및 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태="아파트" 로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 지역난방에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지이며, 현 "아파트부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인근 간선도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10M-12)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-10-14)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한홀초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1)지분매각 2)공유자의 우선매수신고는 1회에 한함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.28.강제경매개시 결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	734,940,000원	641,624,556원	87.33 %	1회
6개월	48건	777,510,417원	717,215,454원	92.28 %	0.9회
12개월	76건	856,559,211원	768,178,456원	89.72 %	0.9회