1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 소재 "소양7교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-14): 부정형의 토지임. 기호(1) : 현황 휴경지 등(비닐하우스 소재)임. 기호(2) : 현황 휴경지 등(비닐하우스 소재)임. 기호(3) : 현황 휴경지 등임. (*기호2,3: 현황 일부 "도로"여부에 대한 측량을 요함.) 기호(4) : 현황 휴경지 등임. (경계 불분명 및 수풀이 우거져있어 현황 재확인 및 측량을 요함.) 기호(5,7) : 현황 전 및 휴경지 등임.(경계가 불분명한바, 필요시 측량요함.) 기호(6,10) : 현황 잡종지 등임. 기호(8) : 현황 나지임. 기호(9,11) : 현황 휴경지 등임. 기호(12) : 현황 휴경지(임야화)임. 기호(13,14) : 현황 전 등임. (인접지 경계상에 제시외 "정자"가 소재하나, 필요시 측량 요함. )
4) 인접 도로상태=기호(1): 북서측 인접토지(비포장)를 이용하여 출입 가능한 것으로 목측됨. 기호(2),(3): 본건 북측으로 노폭 약2m내외의 포장도로가 소재하나, 도로와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함. 기호(4): 인근에 도로가 소재하나 경계가 불분명한바, 측량을 요하며, 재확인 바람. 기호(5): 본건 북동측으로 차량진입 가능하며, 인근에 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(6): 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 소재함. 기호(7,13): 인접필지를 이용하여 "도보 등"으로 접근 가능한것으로 목측됨. 기호(8): 기호(1)토지를 이용하여 출입 가능한 것으로 목측됨. 기호(10): 인접필지를 이용하여 "도보 등"으로 진출입 가능한것으로 목측됨. 기호(11): 지적도상 맹지임. 기호(12): 본건 북서측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(14): 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. (경계불분명한 바, 인접토지 이용여부 및 관련사항 등을 재확인하시기 바람.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(8),(11),(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>기호(3),(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6),(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(7),(13) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>기호(14) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=1) 철거 및 이동 등이 용이한 비닐하우스[기호(1),(2)토지에 소재] 및 동산[기호(1)-(14) 및 인접지 경계상 목측]등이 목측됨. 2) 본건 기호(5,7,13,14) 및 인접지에 제시외 수목 및 건물(정자), 동산 등이 목측됨. (후면 "사진용지" 참고)
7) 공부와의 차이=기호(1-5,7,9,11-14): 공부상 지목이 "전 및 답"이나, 현황은 "휴경지 등"인 것으로 목측됨. 기호(6,10) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "잡종지 등"인 것으로 목측됨. (인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "답"이나 현황 "휴경지"임. 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용허가 없이 농지현황이 변경된
경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음(2024. 9. 11.자 접수 춘천시 사실조회회신 참고).
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-휴경지 및 임야화된 휴경지로 조사됨.
-경량철파이프조 비닐하우스 1동 소재함(사진1-1)
이해관계인을 만나지 못하여 위 비닐하우스의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.
제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
2.제시부동산 목록2번
-휴경지 및 임야화된 휴경지로 조사됨.
-경량철파이프조 비닐하우스 1동 소재함(사진2-1)
이해관계인을 만나지 못하여 위 비닐하우스의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.
제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
3.제시부동산 목록3번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-휴경지로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-휴경지로 조사됨.
-제시부동산에 나무가 존재함.
7.제시부동산 목록7번
-휴경지로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-휴경지 및 임야화된 휴경지로 조사됨.
9.제시부동산 목록9번
-휴경지로 조사됨.
10.제시부동산 목록10번
-휴경지로 조사됨.
-제시부동산에 나무가 존재함.
11.제시부동산 목록11번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
12.제시부동산 목록12번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
13.제시부동산 목록13번
-휴경지로 조사됨.
-목조 정자시설 1동 소재함(사진13-1)
이해관계인을 만나지 못하여 위 정자시설의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.
14.제시부동산 목록14번
-휴경지로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 12. 8. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
